A partir desta sexta-feira, 1 de abril, a concessão de créditos à habitação tem novos limites, em função da idade. Quem tiver mais de 30 anos de idade deixa de ter acesso ao prazo máximo de empréstimo. Este ‘travão’ no prazo por causa da idade pode fazer subir a prestação até 12%.
A decisão partiu do Banco de Portugal, que impõe assim novos limites à maturidade máxima dos novos créditos à habitação em função da idade.
- Para clientes com idade superior a 35 anos a maturidade do crédito deve ser no máximo de 35 anos;
- Para clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos, a duração máxima do crédito deve ser de 37 anos;
- Para clientes com idade igual ou inferior a 30 anos, a duração máxima do crédito pode chegar até 40 anos.
De acordo com o comunicado do Banco de Portugal, “pretende-se, assim, que as instituições não assumam riscos excessivos na concessão de crédito, […] e promover o acesso a financiamento sustentável por parte dos consumidores, minimizando o risco de incumprimento“.
Segundo dados da CNN Portugal, e tendo em conta os dados do último trimestre, com as novas regras, apenas 14% dos clientes poderiam aceder ao prazo máximo de 40 anos (clientes abaixo dos 30 anos).